前滩南，三林滨江第一代国际住区——中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√，经历数千日夜的打磨与考量，建筑外立面部分的施工已接近尾声，融合海派与都会风格，
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√真挚倾注，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条□□□□、用心的材质呈现特别的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，在一点一点的实景逐步兑现
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段，在呈现可鉴的实景之际，以眼见为实的还原力承载生活力，将归家生活的舒适感和仪式感，实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，在现场提前感受到生活的质感，
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√三林滨江以崭新的城市界面□□□、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派□□□□、最生态□□□□、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打✅☎☎√√择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。作为三㊣林滨江板块内的首发住宅，正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√项目即将清盘！目前少量约90-98-123-175㎡2-4房在售均价约10.5w
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√建面约90㎡2房，两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型。主卧里面做了一个“灵动空间”，可做✅衣帽间□□、书房或者游戏房；卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√U型厨房，操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗□□□□、切□□、烹□□、炒流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线；三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率；南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√建面约98㎡3房：可以说这款户型满足了市场对刚需□□□□、刚改入门面积的所有需求，经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，建面约123㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅□□、餐厅□□□□、厨房□□、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表；豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求；南向宽景阳台洗衣晾晒□□□、休闲放松均可。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√全部房源精装交付，中央空调□□、地暖和新风三大件全都有！
中企·云萃森林售楼处预约电线月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√根据设计方案显示，两幅住宅地块（15号□□□□、17号）共计建造16栋8-25层住宅楼以及相关的配套实施。规划住宅1179户。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√传承海派经典美学，传承经典，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单□□、秩序□□□□、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√采用超低能耗建筑技术体系，在节能□□□□、舒适等方面，都采用了较高标准，将带来更经济□□、更静谧□□□、更舒适□□、更健康的✅人居体验。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√景观方面开发商更是为业主精心打造了四轴九园私属空间：1条开放式生态公共轴□□□、1条社区礼遇生活轴□□□□、2条林荫生活轴。这四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境，让业主有更好的居家体验。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎✅☎√√另外，九大园林的配置，让社区的每一处都布满美景。如果说大多数的楼盘是在小区内做景观，那「中企·云萃森林」更像是在森兰中做艺术品。
中企·云萃森林售楼处预约电线年初，自发现森林外立面样板段铝板色差开始，森林的邻居自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。一年多下来，过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和开发商的配合下，也总算逐步达成一些成果，并尚有不足之处仍有待改进。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√临近预看房，对于前期kfs承诺的优化效果图及阶段性呈现的实景，为进一步监督和落实，避免出现类似“效果图仅供参考”的情况，现就阶段性的进展做一下公告
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√优化部分：外立面整㊣体优化，色调统一首层大堂整体提升，涉及材质和设计风格调整负一层大堂整体提升 负一层车马厅（入户门厅）升级
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√一路走来，随着小区建设的推进和升级的落地，仿佛看着自己的小㊣孩在一点一点的成长。大部分业主对于中企的升级都给出了积极的评价。
中企·云萃森林售楼处预约电线号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来㊣也将途径「中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√当然，对于三林滨江来说，三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座。在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√三条地铁㊣线站徐汇滨✅江，新天地□□、陆家嘴□□□、张江等区域也都在业主的生活圈㊣内，再加上一横一纵的中环+南北高架。真正实现转身即世界。从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√除此之外，项目北侧就是前滩。尤其对于地铁上盖的「中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√」业主来说：太古里□□□□、晶耀前滩□□□、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉□□□□、四方城（在建中）□□、莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√另外，魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的㊣前滩31全新商业文化综合体也已经开业。
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√教育资源：在三林滨江，规划中有6块教育用地！更重要的是，这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）
中企·云萃森林售楼处预约电话，请拨打☎☎√√生态资源：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市□□□、森林城市□□、湿地城市空间生态基础，规划为功✅能丰富的各类公园。
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是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发□□□、建设□□□、经营□□□□、管理以及维修□□、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
在房改政策出台后，国家机关□□□□、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市✅区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地□□、自留山，属于集体所有；矿物□□□、水流□□□□、森林□□□、山岭□□□、草原□□□、荒地□□□、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林□□□□、山岭□□、草原□□、荒地□□、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体□□、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按✅国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育□□□、科技□□□□、文化□□□□、卫生□□、体育用地五十年；商业□□□、旅游□□□□、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站□□、加气站用地为二十✅年。
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积□□□□、辅助面积和结构面积。
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积□□□□、墙体面积及阳台面积。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯□□□、内外廊□□□、公共门厅□□、通道□□□□、电梯□□、配电房□□□□、设备层□□□□、设备用房□□□、结构转换层□□、技术层□□□、空调机房□□□、消防控制室□□□、为整栋楼层服务的值班卫室□□□、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间□□□、电梯机房□□、水箱间等。
不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库□□□、非机动车库□□□□、公共开放空间□□、城市公共通道□□、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积□□、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下㊣室以及地面车库□□□□、地下设备用房等
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室□□□、厨房□□□□、卫生间□□、过厅□□、起居室□□□□、内走道□□、阳台□□□、壁柜✅等净面积的总和。
是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。
是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。
正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。
是指由上□□、下两层楼盘面□□□□、卧室□□□□、起居室□□□、客厅□□□□、卫生间□□、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风□□、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居□□、餐饮□□□□、洗浴用，上层供休息□□、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。
是指在多层□□□、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每㊣个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该㊣土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有□□□、使用□□、收益和处分的权能。
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权□□□□、使用权□□、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施□□□、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
印花税是对经济活动和经济交往中书立□□□□、领受凭证征收的一种✅税。它是一种兼有行为性质㊣的凭证税，具有㊣征收面广□□□□、税负轻□□□、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》□□□□、《住宅使用说明书》。
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易□□、租赁□□□□、抵押□□、竣工验收□□、产权登记等提供依据。
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
商品房“五证”包括：建设用地规划许可证□□、建设工程规划许可证□□□、国有土地使用证□□、建设工程开工证□□□、商品房预售许可证。
是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
我们通常所指的地籍□□□、产籍□□、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况□□□□、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表□□□、证件等登记资料，经过整理□□、加工□□、分类而形成的图□□、档□□□、卡□□□□、册等资料的总称。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值□□、清理费用和折旧年限。
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生㊣活活动，如烟囱□□、水井□□□、道路□□□□、桥梁等。
俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地✅产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
审核后购销合同一份□□、收件收据□□、产权申请登记表□□□□、产权登记发证审批表□□、房屋所有权情况调查表□□、测量后的正式图纸。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能㊣力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物□□、附着物所有权的自然人□□□□、法人和其他组织，通过买卖□□□□、交换□□□、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律□□、政策的规定，经过房地产申报□□□、权属调查□□□、地籍勘丈□□□、审核批准□□□□、登记注册□□□、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。
是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
是指未经规划㊣土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；